Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 08-07-2025
Beschreibung
CHARMANTE ECKWOHNUNG MIT TERRAS, 3 SCHLAFZIMMER UND ENERGIEETIKETT A+
Suchen Sie eine Wohnung, die sofort gut anfühlt, sobald man hereintritt? Willkommen in der Fien de la Martuin 2 in Heerhugowaard. Dieses ECKHAUS mit Terrasse ist genau das, was Sie suchen. Mit diesem hellen Wohnzimmer, moderner Küche, drei Schlafzimmern und einer voll ausgestatteten Badezimmer kombinieren Sie Wärme, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet dieses Haus alle Komfort für ein feines Wohnen. Fügen Sie hinzu den wundervollen Garten mit Terrasse, dann ist dies ein Ort, an dem Sie sich so zu Hause fühlen werden.
ORT:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend mit zahlreichen Spielgelegenheiten in der Umgebung. Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und mit dem Fahrrad bist du schnell im Einkaufszentrum Middenwaard. Dank der guten Anbindung sind Alkmaar, Hoorn und Amsterdam leicht erreichbar.
Prüfe die EXKLUSIVE EIGENE SEITE DES HAUSES (fiendelamartuin2.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
BESichtigung? Termin direkt per Funda oder der Webseite von EV Wonen Makelaardij vereinbaren. Wir freuen uns, Sie diese wunderschöne Wohnung gerne inner- und_outerlich_ vorzustellen.
Einteilung:
ERDE:
Der Wohnraum atmet Stimmung aus. Dank der verschiedenen Fensterbereiche und der offenen Türen zum Garten genießt man hier viel Licht. Die prächtige Eichenparkett-Fliese, gebraten und lackiert, verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung, während die offenen Türen eine direkte Verbindung zum Garten schaffen. Ein schöner Ort, um mit Freunden zusammenzukommen oder einfach ruhig abzuschalten.
Die Küche, zentral im Haus und mit Blick fürs Detail renoviert, ist ein echter Hingucker. Die Insel und das Betoncire-Blatt bilden das Herz des Raums, und die Küche ist mit allem ausgestattet, was man benötigt: eine 4-Kochfelder-Induktion, Ofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und einen Gefrierschrank mit drei Schubladen. Hier fließen Kochen und gemütliches Essen nahtlos ineinander über.
ERSTER STOCK:
Die Treppe zum ersten Stock ist mit Stufen ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, alle ordentlich ausgestattet und mit Laminatboden. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine geräumige Schiebefläche und die Klimaanlage auf der Galerie sorgt für eine angenehme Temperatur, auch an heißen Somertagen. Von der vorderen Schlafzimmer aus gibt es eine Teppich-Treppe zu einem geräumigen Dachboden.
Die renovierte Badezimmer aus dem Jahr 2020 strahlt modernen Komfort aus. Hier finden Sie eine große Dusche, ein hängendes WC, ein stilvolles Waschbecken und Fußbodenheizung. Cleveres Detail: Hinter einer Schiebetür ist die Anschlussstelle für Waschmaschine und Trockner versteckt.
GARTEN:
Auch draußen ist das Genießen. Der Hinterhof ist schön angelegt und praktisch eingerichtet, mit einer großzügigen Veranda, wo Sie abends gemütlich einen Aperitif genießen können oder einfach mal zur Ruhe kommen. Über die breite Tür ist der Garten leicht zugänglich. Hinten steht eine große Lagerung (2,5 x 4,2 m), deren Dach im Jahr 2025 noch erneuert wurde.
Nachhaltig und praktisch:
Die Wohnung ist vollständig isoliert, mit HR++-Glas und zwei Betonunterböden ausgestattet und hat ein Energieetikett der Klasse A+. Auf dem Dach liegen 15 Solarpanels, wodurch man nicht nur nachhaltig, sondern auch günstig wohnt. Parken? Das ist auf dem eigenen Grundstück möglich, mit Platz für zwei Autos.
BESONDERS:
- Sofort einsetzbare Eckenwohnung
- Wohnfläche ca. 85 m², Grundstück ca. 169 m²
- 3 Schlafzimmer und moderne Badezimmer (2020) mit Fußbodenheizung
- Helle Wohnzimmer mit Schiebetüren und Eichenboden
- Luxuriöse Küche mit Kochinsel (2021) und Betoncire-Platte
- Garten mit Terrasse, breiter Tor und Abstellraum (Dach erneuert 2025)
- Parken auf eigenem Grundstück für 2 Autos
- Energielabel A+ mit 15 Solarzellen (375 Wp)
Zustimmung: nach Absprache
Bist du bereit für eine nachhaltige und gemütliche neue Wohnung? Kommt vorbei bei Fien de la Martuin 2 in Heerhugowaard, einem Ort, an dem Komfort und Stil zusammentreffen. Macht schnell einen Termin über EV Wonen Makelaardij, wir führen euch hier gerne herum! Lies die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 08-07-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 85 m²
Perceeloppervlakte 169 m²
Inhoud 277 m³
Externe bergruimte 11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 38 m² (8,20 meter diep en 4,61 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Aktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
Stadtschwemme pro Jahr
33 GJ
Fien de la Martuin 2, Heerhugowaard
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 13-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
Wer ist EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
